サン・ビエント南浦和

  • 埼玉県さいたま市南区大字円正寺

  • 京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩30分

  • 1997年築 / 8階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

56.7
割安

推定相場価格より8.4%割安

販価
2,499万円
40.6万円/㎡
相場
2,730万円
44.4万円/㎡
1,697
2,385
3,074
3,762
AI査定結果
推定相場価格
2,730万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,385万円〜3,074万円
38.8万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年4月5日
サン・ビエント南浦和
2,499万円（40.6万円/㎡）/ 7階 / 61.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は39.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/272,499万円40.6万円7階 61.5㎡ 3LDK南東
2025/12/162,599万円42.3万円7階 61.5㎡ 3LDK南東
2025/12/072,890万円44.3万円8階 65.18㎡ 3LDK南東
2025/10/262,699万円43.9万円7階 61.5㎡ 3LDK南東
2025/10/172,950万円45.3万円8階 65.18㎡ 3LDK南東
2025/09/012,799万円45.5万円7階 61.5㎡ 3LDK南東
2025/07/092,899万円47.1万円7階 61.5㎡ 3LDK北東
2025/06/042,980万円45.7万円8階 65.18㎡ 3LDK南東
2024/12/251,680万円27.3万円7階 61.5㎡ 3LDK南東
2024/10/221,790万円28.8万円7階 62.22㎡ 2LDK南東
2024/09/221,830万円29.8万円7階 61.5㎡ 3LDK南東
2023/09/281,880万円28.8万円8階 65.18㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は40.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
サン・ビエント南浦和
さいたま市南区大字円正寺
南浦和駅30分 2,499万円40.6万円61.5㎡3LDK7階 / 8階建 南東1997年35戸RC
2023/12/21マイキャッスル武蔵浦和II
さいたま市南区内谷七丁目
北戸田駅17分 2,890万円45.5万円63.56㎡3LDK2階 / 6階建 南2000年54戸RC
2026/02/03エトワール中浦和
さいたま市南区鹿手袋三丁目
中浦和駅6分 2,150万円36.0万円59.7㎡3LDK5階 / 6階建 東1994年33戸RC
2026/04/06グランシティ武蔵浦和
さいたま市南区鹿手袋七丁目
中浦和駅10分 2,980万円49.2万円60.57㎡2LDK2階 / 7階建 南2001年38戸RC
2025/11/01レクセル西浦和
さいたま市南区松本一丁目
西浦和駅11分 2,580万円38.5万円66.99㎡3LDK5階 / 6階建 南西1995年31戸RC
2026/01/30ダイアパレス武蔵浦和V
さいたま市南区鹿手袋四丁目
中浦和駅7分 3,480万円46.1万円75.41㎡2SLDK1階 / 7階建 南2002年28戸RC
2024/01/27ローヤルシティ武蔵浦和
さいたま市南区鹿手袋七丁目
中浦和駅11分 3,350万円46.1万円72.74㎡3LDK7階 / 7階建 南東1992年59戸RC
2026/03/29クリオ西浦和壱番館
さいたま市南区松本一丁目
西浦和駅13分 1,980万円32.4万円61.08㎡3LDK5階 / 5階建 南東1992年49戸RC
2025/12/19クリオ西浦和弐番館
さいたま市南区松本二丁目
西浦和駅15分 1,980万円38.6万円51.27㎡2LDK5階 / 5階建 南1993年41戸RC
2024/11/18コスモ武蔵浦和エクシード
さいたま市南区鹿手袋六丁目
武蔵浦和駅12分 2,990万円44.4万円67.28㎡3LDK2階 / 7階建 東1996年42戸RC
2025/10/17サーパス武蔵浦和
さいたま市南区四谷二丁目
武蔵浦和駅15分 2,190万円30.7万円71.41㎡3LDK+S2階 / 6階建 南東1992年21戸RC
2023/11/26エトワール武蔵浦和
さいたま市南区鹿手袋六丁目
武蔵浦和駅12分 2,440万円40.2万円60.63㎡2DK+S3階 / 6階建 北西1995年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、さいたま市南区では4.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）はさいたま市南区の平均と比較して2.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.9万円/㎡
前年比+8.1%
さいたま市南区
39.5万円/㎡
前年比-4.8%
埼玉県
さいたま市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サン・ビエント南浦和
所在地埼玉県さいたま市南区大字円正寺
交通京浜東北線南浦和駅徒歩30分
築年月1997年
階数8階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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