サン・ビエント南浦和

  • 埼玉県さいたま市南区大字円正寺

  • 京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩29分

  • 1997年築 / 8階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

58.7
割安

推定相場価格より13.9%割安

販価
2,799万円
45.5万円/㎡
相場
3,251万円
52.9万円/㎡
1,684
2,729
3,774
4,819
AI査定結果
推定相場価格
3,251万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,729万円〜3,774万円
44.4万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年7月24日
サン・ビエント南浦和
2,799万円（45.5万円/㎡）/ 7階 / 61.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は37.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/242,799万円45.5万円7階 61.5㎡ 3LDK南東
2025/07/092,899万円47.1万円7階 61.5㎡ 3LDK北東
2025/06/042,980万円45.7万円8階 65.18㎡ 3LDK南東
2024/12/251,680万円27.3万円7階 61.5㎡ 3LDK南東
2024/10/221,790万円28.8万円7階 62.22㎡ 2LDK南東
2024/09/221,830万円29.8万円7階 61.5㎡ 3LDK南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/24
サン・ビエント南浦和
さいたま市南区大字円正寺
南浦和駅29分 2,799万円45.5万円61.5㎡3LDK7階 / 8階建 南東1997年35戸RC
2025/01/31ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園
さいたま市南区鹿手袋一丁目
中浦和駅1分 3,450万円53.9万円64.05㎡3LDK2階 / 7階建 南東1997年55戸RC
2025/07/20エトワール中浦和
さいたま市南区鹿手袋三丁目
中浦和駅6分 2,300万円38.5万円59.7㎡3LDK3階 / 6階建 南東1994年33戸RC
2024/08/19グランシティ武蔵浦和
さいたま市南区鹿手袋七丁目
中浦和駅10分 3,298万円54.4万円60.57㎡2LDK5階 / 7階建 南2001年38戸RC
2024/05/21レクセル西浦和
さいたま市南区松本一丁目
西浦和駅11分 2,750万円41.1万円66.99㎡3LDK5階 / 6階建 南西1995年31戸RC
2025/06/08ダイアパレス武蔵浦和V
さいたま市南区鹿手袋四丁目
中浦和駅6分 3,680万円48.8万円75.41㎡2SLDK1階 / 7階建 南2002年27戸RC
2024/01/27ローヤルシティ武蔵浦和
さいたま市南区鹿手袋七丁目
中浦和駅11分 3,350万円46.1万円72.74㎡3LDK7階 / 7階建 南東1992年59戸RC
2024/08/28コスモ武蔵浦和パークステージ
さいたま市南区鹿手袋二丁目
中浦和駅5分 4,200万円55.2万円76.11㎡3LDK4階 / 6階建 南西1997年36戸RC
2024/03/03クリオ西浦和壱番館
さいたま市南区松本一丁目
西浦和駅13分 2,100万円34.4万円61.08㎡3LDK1階 / 5階建 南東1992年49戸RC
2025/07/16サーパス武蔵浦和
さいたま市南区四谷二丁目
武蔵浦和駅15分 2,380万円34.5万円69.04㎡3LDK5階 / 6階建 南東1992年21戸RC
2024/11/18コスモ武蔵浦和エクシード
さいたま市南区鹿手袋六丁目
武蔵浦和駅12分 2,990万円44.4万円67.28㎡3LDK2階 / 7階建 東1996年42戸RC
2024/02/17ヴェル・ステージ武蔵浦和
さいたま市南区鹿手袋四丁目
武蔵浦和駅9分 3,980万円56.7万円70.23㎡3LDK4階 / 8階建 南1998年64戸RC
2024/10/15エトワール武蔵浦和
さいたま市南区鹿手袋六丁目
武蔵浦和駅12分 3,299万円54.4万円60.63㎡2LDK+S3階 / 6階建 北西1995年28戸RC
2024/08/07ダイアパレス武蔵浦和
さいたま市南区四谷一丁目
西浦和駅10分 2,598万円47.8万円54.4㎡2LDK1階 / 6階建 北東1994年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.3%上昇、さいたま市南区では0.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）はさいたま市南区の平均と比較して24%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.8万円/㎡
前年比+2.3%
さいたま市南区
59.9万円/㎡
前年比+0.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名サン・ビエント南浦和
所在地埼玉県さいたま市南区大字円正寺
交通京浜東北線南浦和駅徒歩29分
築年月1997年
階数8階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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